Landmark Holding chào sàn có gì hấp dẫn?

Tăng trưởng lợi nhuận tích cực

Tiền thân của Landmark Holding là Công ty cổ phần Dịch vụ tổng hợp Dầu khí Thăng Long; sau hơn 6 năm phát triển, Landmark Holding đã chuyển đổi thành mô hình holdings với định hướng chính là đầu tư vào thị trường bất động sản.

Trong lịch sử 6 năm của mình, Landmark Holding đã tăng vốn 2 lần. Lần thứ nhất vào tháng 2/2017, từ 30 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng. Lần thứ 2 vào tháng 9/2017 lên 233 tỷ đồng như hiện nay.

Về cơ cấu cổ đông, hiện công ty có 368 cổ đông gồm 1 cổ đông là tổ chức và 367 cổ đông là cá nhân, không có cổ đông là cá nhân và tổ chức nước ngoài. Trong đó, các cổ đông là cá nhân nắm giữ từ 5% vốn cổ phần của Công ty gồm ông Nguyễn Thanh Tùng (thành viên HĐQT) nắm 5,79%, ông Lương Quang Vinh (Chủ tịch HĐQT) nắm 5% và ông Trần Thanh Tùng (Tổng giám đốc) nắm 6,08%. Ngoài ra, Công ty cổ phần SMD Holdings nắm 5,15%.

Năm 2017, doanh thu thuần của Landmark Holding đạt 1.254 tỷ đồng (tăng mạnh 366,4% so với năm 2016). Trong đó doanh thu bán hàng hóa tăng mạnh 4 lần so với năm trước, từ 268,3 tỷ đồng năm 2016 lên 1.070,8 tỷ đồng năm 2017.

Trong 6 tháng đầu năm 2018, Landmark Holding đã hoàn thành 42,02% lợi nhuận sau thuế mà HĐQT đã đặt ra. Cụ thể, doanh thu thuần của Landmark Holding tăng mạnh đạt 1.567 tỷ đồng, tăng tới 79,5% so với cùng kỳ năm 2017. Lợi nhuận gộp đạt 40 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu từ hoạt động tài chính đạt 5,1 tỷ đồng, tăng 68,6%. Cùng với đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng tăng cao, lần lượt đạt 2,5 tỷ đồng và 9,7 tỷ đồng, tăng 64% và 80% so với cùng kỳ năm 2017. Theo đó, lợi nhuận sau thuế 16,8 tỷ đồng, gấp 16 lần so với cùng kỳ năm 2017.

Đáng chú ý nợ phải trả của Landmark Holding lên đến 898 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu chỉ có 265 tỷ đồng, như vậy nợ phải trả gấp 4 lần vốn chủ sở hữu.

Nắm giữ nhiều bất động sản

Nắm bắt được tiềm năng của ngành bất động sản, tận dụng được tiềm lực tài chính vững mạnh cùng sự am hiểu và kinh nghiệm của Ban lãnh đạo, Landmark Holding đã định hướng trở thành nhà phát triển bất động sản.

Hoạt động kinh doanh bất động sản được kỳ vọng rất lớn trong năm 2018 và dự kiến sẽ trở thành mảng kinh doanh chủ lực của Landmark Holding những năm tiếp theo.

Thương vụ tốn nhiều giấy bút nhất trong làng bất động sản phải kể đến việc Landmark Holding hồi sinh Dự án Manhattan Tower (trước đó là Thành An Tower) sau 10 năm dừng dự án. Được biết, Thành An Tower do Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11 – Bộ Quốc Phòng) làm chủ đầu tư được cấp đất từ năm 2009 tại vị trí "vàng" 21 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Dự án này thuộc diện bị UBND quận Thanh Xuân dự kiến thu hồi do chậm tiến độ nhiều năm.

Những tưởng dự án "ngủ quên" chỉ nằm trên giấy nhưng đến ngày 6/12/2017, Landmark Holding đã thổi luồng gió mới hồi sinh vào dự án này khi ký hợp đồng thi công xây dựng và chính thức trở thành tổng thầu của dự án. Không chỉ hồi sinh Manhattan Tower, Landmark Holding tiếp tục ký hợp đồng nguyên tắc mua toàn bộ căn hộ của dự án và trở thành đơn vị phân phối trực tiếp Manhattan Tower.

Tại Hà Nội, ngoài Manhattan Tower, Landmark Holding cũng đang nắm giữ nhiều bất động sản giá trị khác. Có thể kể đến 5 căn biệt thự nhà vườn tại Dự án Imperia Garden - 203 Nguyễn Huy Tưởng - Phường Thanh Xuân Trung - Quận Thanh Xuân – Thành phố Hà Nội với tổng giá trị lên đến hơn 88 tỷ đồng. Theo kế hoạch trong năm 2019, Công ty sẽ tìm kiếm, lựa chọn thời điểm để chuyển nhượng 5 căn biệt thự của dự án Imperia Garden.

Không chỉ đẩy mạnh quy mô tại thi trường miền Bắc, Landmark Holding cũng đang mở rộng quy mô bằng hình thức M&A dự án BĐS tại khu vực phía Nam. Hiện nay, công ty vừa mua lại các lô đất số 41-43-45-47-49 An Phú, Phường An Phú, Quận 2. Dự kiến, đầu năm 2019 Công ty dự định phá dỡ toàn bộ công trình trên đất, xây dựng tổ hợp chung cư – trung tâm thương mại cao 22 tầng (gồm 4 tầng hầm và 18 tầng căn hộ chung cư, văn phòng), tổng số căn hộ dự kiến 180 căn.

Ngoài việc định hướng chiến lược phát triển theo hình thức M&A thì Landmark Holding cũng chú trọng mở rộng, tìm kiếm cơ hội hợp tác phát triển với các nhà đầu tư trong, ngoài nước có kinh nghiệm trong ngành. Việc này sẽ đáp ứng được nhu cầu sử dụng tài chính hợp lý, nâng cao tính minh bạch trong hoạt động cũng như hiệu quả kinh doanh.

Có thể nói để chuẩn bị cho cuộc chơi của những ông lớn, Landmark Holding đã đưa ra chiến lược với tầm nhìn dài hạn và đặc biệt là sự chuẩn bị kỹ lưỡng cả về nguồn vốn cũng như nhân lực để có thể bắt kịp cơ hội nhanh nhất.